1987〜1997年築, 専有面積25.00㎡〜45.00㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
コム戸山台
東京都新宿区戸山一丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩5分
1992年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
現在販売中の物件はありません
4階 / 35㎡の場合
相場
5,136万円
146.7万円/㎡
3,153
4,475
5,797
7,119
AI査定結果
推定相場価格
5,136万円
146.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,475万円〜5,797万円
127.9万円/㎡〜165.6万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年5月11日
コム戸山台
4,980万円（142.3万円/㎡）/ 4階 / 35㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は127.06万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 4,980万円 | 157.5万円 | 4階 | 31.61㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/04/11 | 4,980万円 | 142.3万円 | 4階 | 35㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/04/06 | 4,980万円 | 157.5万円 | 1階 | 31.61㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/03/29 | 5,280万円 | 167.0万円 | 4階 | 31.61㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/02/22 | 5,280万円 | 167.0万円 | 1階 | 31.61㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/02/17 | 5,280万円 | 150.9万円 | 4階 | 35㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/11/19 | 12,990万円 | 112.0万円 | 2階 | 116㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 13,590万円 | 117.2万円 | 2階 | 116㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/20 | 13,990万円 | 120.6万円 | 2階 | 116㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 11,990万円 | 103.4万円 | 2階 | 116㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 11,990万円 | 103.4万円 | 1階 | 116㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 12,490万円 | 107.7万円 | 2階 | 116㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 12,490万円 | 107.7万円 | 1階 | 116㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 12,280万円 | 105.9万円 | 1階 | 116㎡ | 3LDK+WIC+S | 南 |
| 2024/03/31 | 12,800万円 | 110.3万円 | 1階 | 116㎡ | 3SLDK | - |
| 2024/03/20 | 12,800万円 | 110.3万円 | 1階 | 116㎡ | 3LDK+S+ | 南西 |
| 2024/03/04 | 4,180万円 | 119.4万円 | 4階 | 35㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は122.01万円です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | コム戸山台 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅5分 | 4,980万円 | 142.3万円 | 35㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/14 | ジェイパーク西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 4,599万円 | 115.5万円 | 39.83㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 北 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅3分 | 3,780万円 | 110.0万円 | 34.37㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/07 | グランドハイツ落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 4,950万円 | 120.4万円 | 41.12㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ウィライブ下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,498万円 | 108.2万円 | 41.59㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/16 | マートルコート下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 5,499万円 | 131.1万円 | 41.94㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/19 | エクセルシオール高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 4,580万円 | 119.0万円 | 38.5㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/09 | グランドヒルズA 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅5分 | 5,480万円 | 134.3万円 | 40.79㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 48戸 | SRC |
| 2023/11/26 | コートハウス北新宿 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 3,880万円 | 110.8万円 | 35.02㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2026/03/31 | レイズビル高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅2分 | 4,950万円 | 154.5万円 | 32.03㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/12 | ザ・ステージ早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅7分 | 3,360万円 | 108.9万円 | 30.84㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2025/08/04 | フェニックス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅1分 | 4,380万円 | 117.1万円 | 37.41㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 8戸 | SRC |
| 2025/10/26 | ノバ新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅6分 | 6,680万円 | 164.4万円 | 40.63㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 北西 | 1996年 | 30戸 | SRC |
| 2023/11/09 | セブンビル 新宿区新宿四丁目 | 新宿駅5分 | 3,380万円 | 107.1万円 | 31.56㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/01 | 第33宮庭ビル 新宿区新宿二丁目 | 新宿三丁目駅1分 | 4,780万円 | 125.1万円 | 38.22㎡ | 1Rバストイレ別 | 10階 / 10階建 | - | 1987年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/17 | オーベル早稲田 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 5,080万円 | 118.8万円 | 42.77㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/21 | LM山吹町 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅3分 | 3,900万円 | 107.3万円 | 36.34㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | - | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2026/01/12 | ライオンズマンション山吹町 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅3分 | 4,480万円 | 121.7万円 | 36.8㎡ | 1DK | 10階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 62戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
販売中の類似マンション
ライオンズマンション早稲田正門通り
東京都新宿区山吹町
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩 3分
1982年築 / 10階建 / 44戸 / SRC造
ニューイースタンハイツ
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩 4分
1977年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
マンション小滝橋
東京都新宿区高田馬場三丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 7分
1975年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
トキワパレス
東京都新宿区下落合一丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 3分
1974年築 / 14階建 / 185戸 / SRC造
シャンブル西早稲田
東京都新宿区西早稲田二丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩 3分
1976年築 / 2階建 / 12戸 / 鉄骨造造
ハラダ面影橋マンション
東京都新宿区西早稲田三丁目
都電荒川線 / 面影橋駅 徒歩 1分
1977年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造
朝日弁天町マンション
東京都新宿区弁天町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 7分
1982年築 / 4階建 / 18戸 / RC造
アーバイル新宿西落合
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
2005年築 / 4階建 / 18戸 / RC造
レジョンド諏訪
東京都新宿区高田馬場一丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩 3分
1974年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
戸山マンション
東京都新宿区新宿七丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩 5分
1970年築 / 8階建 / 111戸 / RC造
高田馬場ダイカンプラザ
東京都新宿区高田馬場一丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 3分
1979年築 / 11階建 / 276戸 / SRC造
ハイネス落合
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 3分
1973年築 / 7階建 / 47戸 / RC造